Pendapatan Sewa Bebas Pajak

Real estat adalah salah satu bidang favorit saya dalam undang-undang pajak. Mengapa? Karena ada begitu banyak fleksibilitas dalam bagaimana melakukan sesuatu untuk memaksimalkan manfaat pajak yang tersedia secara legal.

Tahukah Anda bahwa Anda Dapat Menerima Pendapatan Sewa Bebas Pajak?

Tentu saja, ada aturan khusus di balik strategi penghematan pajak permanen ini. Saya menemukan bahwa setelah penyelesaian hutang pajak saya membahas aturan dengan klien saya, kami biasanya menemukan cara untuk menggunakan strategi ini – secara legal – dan ini menciptakan aliran penghematan pajak permanen lainnya. Plus, strategi ini dapat digunakan setiap tahun jadi ini adalah penghematan pajak permanen tahunan!

Peraturan umum

Aturan ini paling sering diterapkan pada rumah liburan. Aturan tersebut mencegah pembayar pajak untuk mengurangi pengeluaran besar sebagai biaya sewa real estat untuk memelihara rumah liburan mereka.

Aturan menyatakan bahwa jika Anda menyewa properti Anda selama 14 hari atau kurang per tahun, maka pengeluaran yang tidak dapat dikurangkan dianggap sebagai pengeluaran pribadi yang tidak dapat dikurangkan. Ini berarti tidak ada pengurangan untuk utilitas, asuransi, pemeliharaan atau biaya serupa. Ini juga berarti tidak ada konsultan pajak pengurangan depresiasi.

Namun di sisi lain, pendapatan sewa yang diterima bebas pajak.

Alasan di balik aturan ini adalah bahwa jika biaya diizinkan untuk dikurangkan, kemungkinan besar akan menyebabkan kerugian besar karena biaya ini (bahkan pro-rata untuk masa sewa) biasanya lebih besar daripada pendapatan sewa. Jadi, aturan mengambil pendekatan konservatif dengan membuat pengeluaran tidak dapat dikurangkan dan pendapatan tidak kena pajak.

Cara Menerapkan Strategi ini

Meskipun aturan ini paling sering digunakan dalam situasi rumah liburan untuk mencegah pembayar pajak mengklaim kerugian sewa atas properti yang disewa 14 hari atau kurang per tahun, aturan ini dapat diterapkan pada properti apa pun – termasuk tempat tinggal Anda!

Anda mungkin pernah mendengar tentang orang-orang yang menyewakan rumah mereka selama seminggu kepada pengunjung dari luar kota yang datang ke kota untuk mengunjungi tempat-tempat olahraga dan hiburan yang konsultan pajak tangerang besar. Selama total hari sewa tidak melebihi 14, pendapatan sewa yang mereka terima bebas pajak.

Sekarang, sebagian dari kita mungkin tidak terlalu bersemangat untuk menyewakan rumah kita kepada orang asing, tetapi mungkin ada orang (atau bahkan perusahaan) yang kita kenal yang mungkin ingin menyewakan rumah kita untuk waktu yang singkat.

 

You may also like...

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *